业主如何查询和转让物业维修基金？思维导图

（1）维修基金交纳、使用和结存的金额；

（2）发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况应按每幢住宅公布；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，应当按门号公布；

（3）业主委员会活动经费在维修基金中列支的项目和费用以及按户分摊情况；

（4）维修基金使用和管理的其他有关情况。

业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

业主向开户银行柜面查询其分户账情况的，需提供业主代码和地址。

开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户账更名手续。

住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。

房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修基金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。