临海国际汇晶城逾期80多天领不到新房钥匙 业主向房产公司提出索赔思维导图

逾期80多天拿不到新房

国际汇晶城位于临海大洋街道柏叶西路与清化路交叉口，与临海公安大楼相望，属于临海新开发的黄金地段。该商品房居住小区分两期开发，第一期约300套，在春节前竣工验收，业主可以领取钥匙；第二期700套，还在紧张施工中，记者看到，整个小区建设得比较漂亮。

“既然签订了合同，就应该不折不扣执行。”据张先生介绍，他和其他业主一样，农历正月初八接到通知，让他去领取钥匙，这与购房合同上规定的时间，延迟了80天。张先生购买的房子120多平方米，价格85万元左右，按照违约责任，房产公司得支付违约金近3.5万元。这样，第一期300套房子，加起来，房产公司得赔偿1000多万元。

仅有二三十户领了钥匙

记者从张先生提供的《购房合同》上看到，出卖人（即房产公司）如逾期交房30天，每天按总房价的万分之三支付违约金；如果超过30天，每天则按总房价的万分之五计算，时间都从规定交房的第二天算起，累计支付。

据张先生介绍，房产公司表示愿意承担违约责任，但拒绝按合同规定的足额支付，起初答应赔偿总额按总房价的1.5%，后经中间机构协调，答应提高到1.8%，并以统一支付业主做房产证所需的契税等费用解决。“这样算起来，大约只承担了我们所要求、合同所规定的三分之一多一点，我们无法接受。”张先生说。

昨天上午，记者来到小区交房接待处，一位负责钥匙发放的工作人员说，到目前，仅有二三十套房子来签字办理交房手续。

业主准备打官司维权

随后，记者来到售楼处，等了半个多小时，见到房产公司的负责人王总，他解释说，交房时间推迟两个多月，除了施工单位松懈外，主要是房产公司股东在房子施工期间发生变更等“特殊”原因造成，虽然责任在房产公司，但由于合同规定的违约金太高，公司没有能力支付。同时，也担心会对二期开发产生负面连带影响。

“现在这里的房价比当初出售价涨了许多，业主们已经是赢家，别得理不饶人，理解我们的难处。”王总最后说。依照目前答应的赔偿金额，公司也得支付500多万元，公司将继续做业主工作，及时领走新房钥匙。

记者电话随机采访了部分未领房的业主，他们表示，如果卖方不能满足业主要求，他们最终将通过法律途径解决。