业主防止买家炒房吃差价的一个方法思维导图

1、按照《城市房地产中介服务管理规定》的相关内容，房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。因此，对二手房屋通过中介机构的买卖，应核对其机构及人员资质进行核查;

2、核对合同当事人的身份。房屋买卖合同是大额商品交易，签订时对合同的主体资格应进行审查。笔者处理过因政策变更而无法购买致使合同无法履行的案件，也处理过房产权利有瑕疵、合同资格主体瑕疵的案件。由于其中涉及许多专业的法律知识，一方很容易掉入恶意相对人设计的陷进、

3、明确委托资格和权限。对委托买卖的更是要明确委托书的真实性、合法性。最好和直接权利人交易。

4、发生纠纷尽早找律师咨询。房屋买卖因合同的约定有很强的时效性。由于一方的不专业，不注意证据的搜集和保留，很容易产生对己方不利的法律后果。