居委会法律程序思维导图
业主委员会在物业服务合同到期时，可以选择不再续签合同，其中的流程如下，首先是征求全体业主的意见、投票表决之后书面通知原物业公司即可。那么业委会不在续签合同的程序是什么？以下由树图网的小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
居委会法律程序思维导图模板大纲
一、业委会不在续签合同的程序
不想续签的可以不续签，但要按程序办理，要征求全体业主的意见，不能因为几个业委会成员随意改变更换物业公司。可以通过集体讨论或书面投票的方式召开业主大会，决议是否需要续签物业合同以及新签物业公司的相关事宜。同时不续签合同还要按原合同的要求提前多少时间书面通知原物业公司。新签的物业公司合同需要到主管部门备案。
二、物业合同到期的续签程序是怎样的
具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：
（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
（三）物业管理服务事项和服务质量。
（四）物业管理服务费的标准和收取方法。
（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
（六）维修费用的收取和使用条款。
（七）合同的有效期限。
（八）违约责任、解决纠纷的途径。
三、前期物业服务合同到期怎么解除
1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
引用法条
[1]《物业管理条例》
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