公摊面积比例多少合适思维导图

合适公摊面积比例：一种是别墅类的公摊率为1-8％。第二种是12-33层住宅公摊率为25％以上；高层住宅的公摊面积是比较大的，高层住宅的楼梯高度高。第三种是7层以下住宅公摊率为7-12％；小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[1]《商品房销售管理办法》 第一十八条