开发商延迟交楼且拒付违约金思维导图

近日，市民阿凯(化名)称，其购买的星海岸城市花园4、5座单位，根据购房合同约定应在2011年10月31日前交付业主使用，但直到今年11月10日楼盘方面才通知收楼。此外，阿凯还称，对于业主要求开发商按购房合同规定赔偿违约金一事，开发商置之不理。12月14日下午，星海岸城市花园相关负责人回应本报称，该楼盘仅迟交楼9天，且迟交楼的原因属于不可抗力，会再和业主沟通。

楼盘被投诉迟交楼

市民阿凯称，他在去年年底的时候购买了星海岸城市花园一套三房单位，根据购房合同约定，该单位应于今年10月31日前交付业主使用。“但到了今年的11月10日，我才收到楼盘方面的收楼通知，明显已经迟交楼了。于是我们提出要求开发商按购房合同规定赔偿违约金，但开发商却不理我们。”阿凯告诉新快报记者，根据当初签订的购房合同约定，如果迟交楼，楼盘方面要按日支付已交房款万分之五的违约金给业主。

因不可抗力迟交9天

12月14日下午，新快报记者致电星海岸城市花园联系采访，该项目营销总监何建勇告诉新快报记者，楼盘方面已经获悉一些业主的诉求，并已经非常积极地和业主进行沟通。“其实我们只是迟交楼了9天，而且迟交楼的原因并非出现了质量问题，而是受到不可抗力因素的影响。因为在去年的10月份，根据‘亚运停工令’的要求，我们楼盘也属于佛山要停工的楼盘之一，停工了45天，这些都是属于不可抗力的影响。”何建勇介绍，“其实因为亚运停工而迟交楼的案例在佛山也有发生过，如九鼎国际城就迟交楼了一个月，但相关部门最后是认定该起事件属于不可抗力影响所导致。”

何建勇补充，星海岸城市花园一期的业主在11月份已经全部完成交楼工作，“很多业主都比较通情达理，现在只有不多的业主向我们提出了赔偿违约金的问题，而且不久前我们也和禅城区相关主管部门进行了沟通，明确要求我们必须尽快与相关业主协调沟通相关问题，我们会非常积极地和业主沟通的。”