房屋质量鉴定费用一般多少思维导图

（一）房屋安全鉴定综合单价：一般，按建筑面积计算，10-20元每平方米。对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

（二）房屋安全性检测与鉴定综合单价：对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元每平方米。

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

（一）房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。

（二）房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

（三）房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋质量鉴定具有保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。