开发商维修期限一般是多久思维导图
开发商在进行房地产的开发时，是需要对其的开发项目有着相关的维修义务的，但是维修义务也是有期限规定的，要遵守执行。那么今天就跟树图网小编一起来看看开发商维修期限一般是多久以及相关问题的解答是怎样的吧。
树图思维导图提供 开发商维修期限一般是多久 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 开发商维修期限一般是多久 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ce6de5c03f632c6f1932c554a962bc14
思维导图大纲
开发商维修期限一般是多久思维导图模板大纲
一、开发商维修期限一般是多久
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
二、法律规定
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。
引用法条
[1]《房屋建筑工程质量保修办法》
[2]《商品房销售管理办法》 第三十三条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 八年级物理（第三单元） 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 八年级物理（第三单元） 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：13a65c3defeb87004aa1c7c846526ef1
树图思维导图提供 如何做一张高点击的主图 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 如何做一张高点击的主图 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：177c7fd3d6ba65a47f2c4d767d85b22e
沪公网安备 31011502019485号
上海工商