房屋漏水怎么处理思维导图

1、外墙漏水问题比较严重，最好找物业进行维修。

2、卫生间、厨房、阳台漏水要检查漏水点，将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，最后贴好砖。

3、水管漏水将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，进行水压测试，最后重新铺砖即可。

1、开发商建房时因质量问题所致，此时分两种情况：

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

(2)共用设施、设备已过保质期(排除人为破坏的情况)，应当由专项维修资金来承担。《物业管理条例》第五十四条规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。“专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用”。《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定，“商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”

2、如由邻居原因(楼上业主因装修、改建管道、不当用水等情况)造成。

1、功能保证性：商品保证满足质量要求或完成规定功能和主要用途所必须具备的性能。

2、质量指标可信性：各级各类标准所规定的质量特性必须达到的技术要求。

3、性能稳定性：商品在使用过程中性能的不变动性。

4、安全性：商品在储存、流通和使用过程中保证人体和周围环境不受伤害的性能。

5、环保性：商品对周围环境的保护性能。

6、经济性：商品的生产者、经营者、消费者都能用尽可能少的费用获得较高的商品质量，从而使企业获得最大的经济效益，使消费者的消费总和最低。

7、市场性：商品的市场质量适应市场消费需求的程度。

8、质量信息服务性：生产经营者有责任和义务通过其商品或商品包装上的规定标识以及包装内必备的有关文件，向消费者提供有用的质量信息。

[1]《物业管理条例》 第五十四条

[2]《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条

[3]《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条

[4]《住宅专项维修资金管理办法》 第二条