墙面出现“肿块”纯属质量问题思维导图

“问题墙面”已被破开。昨日，业主张先生称，自家两限房墙面出现“肿块”，开发商称不是房屋质量问题。孙纯霞 摄

市民张先生说，他购买了石景山区金顶阳光小区的两限房。前日（26日），开发商发房钥匙时，他发现自己房屋的承重墙，约1平米面积已经鼓起。开发商表示，这不是质量问题，他们将为业主维修。

承重墙“肿”起1平米

张先生购买的一居室，位于该小区1号楼的二层。昨日下午，记者看到，该房间西墙与屋顶衔接处，约1平米面积已被维修人员凿破，出现一条约1厘米宽的缝隙。

张先生说，前日拿到钥匙后，他发现房屋承重墙上“鼓了一大块”，面积约为1平米，厚度约1厘米。开发商的工作人员凿开墙皮来维修时，张先生又发现，承重墙是空心砖砌成的，墙与屋顶衔接处出现约1厘米宽的缝隙。

张先生称，他找开发商解决，对方答应维修，不承认房屋有质量问题，并拒绝赔偿。

房屋和图纸有误差

昨日下午，开发商首钢房地产公司北分公司的康先生表示，张先生的房屋出现的问题，不是房屋质量问题，可以协商维修，但不会有其他赔偿。

小区建设的监理单位，北京方园工程建设监理公司的工程师刘先生说，张先生的问题，是由于砌墙时模具的膨胀导致的，缝隙是由于水泥灰未摊均匀造成，可能存在房屋和设计图纸有误差。但不属于质量问题，可由工人维修好。他称，承重墙的部分由空心砖砌成，这样可以减少房重，不会影响房屋的稳固性。

北京华奥佳缘房屋检测中心高级验房师李先生介绍，张先生家房屋的结构不存在问题，按照误差不超过5毫米国标，张家显然已超过此标准，该房子存在二次施工问题。可由开发商负责维修，也可由业主维修开发商支付费用。