物业服务合同备案在哪个部门思维导图
随着城市化的推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，于是就催生了物业服务这一产物，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。那么物业服务合同备案在哪个部门，下面由树图网小编为您解答。
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思维导图大纲
物业服务合同备案在哪个部门思维导图模板大纲
一、物业服务合同备案在哪个部门
物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。
(一)备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。
(二)业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。
二、能不交物业费吗
一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：
（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；
（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；
（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。
三、注册物业公司需要什么条件
注册公司需要准备的材料
（一）公司名称（5个以上公司备选名称）
（二）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
（三）全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
（四）全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
（五）公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
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