《广州市物业服务经理执业信用考核证书管理制度》（穗国房函[2008]1047号）思维导图

《关于请求同意印发<广州市物业服务经理执业信用考核证书管理制度>的请示》(穗物协请 [2008]4号)收悉。经研究，同意你会组织实施《广州市物业服务经理执业信用考核证书管理制度》。请你会依照该制度及《广州市物业服务经理执业信用考核记录暂行办法》的规定，加强对物业服务从业人员管理工作的指导、监督，进一步增强物业服务企业及从业人员的信用意识，提高行业的诚信度和公信力，维护社会的和谐、稳定。

（一）为进一步规范物业服务企业的服务行为，提高物业服务整体水平，根据《物业管理条例》及《广州市物业服务经理执业信用考核记录暂行办法》，制定本制度。

（二）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》是广州市从事物业服务的项目负责人（即物业项目的管理处主任或经理）的执业信用考核证书，限于持证者在任职期间使用。

（三）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》由广州市物业管理行业协会统一印制，统一颁发。

（四）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》须经年检合格，方可继续持用。

（五）广州市物业管理行业协会负责《广州市物业服务经理执业信用考核证书》的颁发、年检、变更、注销、更新及有关资料、档案、记录的建立、管理等工作。

（六）广州市物业管理行业协会网站为公布《广州市物业服务经理执业信用考核证书》及其持证人的相关资料的专业网站，网站提供浏览、查询功能。

（一）颁发对象

（二）颁发条件

（三）办理程序

（一）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》是广州市物业服务经理任职物业项目负责人的执业信用考核证书，与物业管理从业人员岗位证书同时使用。

（二）广州市各区国土房管分局、县级市国土房管局依据《广州市物业服务经理执业信用考核记录暂行办法》的相关规定对物业服务经理执业信用进行考核打分及记分处理的情况将记录在《广州市物业服务经理执业信用考核证书》中的“考核扣分记录”栏。

（一）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》实行动态管理、按年度核检制度。

（二）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》年检工作由广州市物业管理行业协会负责。

（三）年检办理程序及条件

不符合年检合格条件的，《广州市物业服务经理执业信用考核证书》予以注销，同时在网站上公布。

（一）《广州市物业服务经理执业信用考核证书》只可作服务项目及服务机构的变更，证书的其他内容（包括“考核扣分记录”、“年检合格记录”）均由物业服务经理在持证的有效期内延续使用。

（二）物业服务经理变更服务的物业项目或服务机构的，应通过变更后所在的服务机构向广州市物业管理行业协会申请办理《广州市物业服务经理执业信用考核证书》变更。

（三）经物业服务经理所在的服务机构及广州市物业管理行业协会在《广州市物业服务经理执业信用考核证书》中的“物业项目及变更记录”栏与“服务机构及变更记录”栏加盖公章确认后方为证书的有效变更。

具有以下情形之一的，《广州市物业服务经理执业信用考核证书》予以注销，并在网站公布，证书一经注销，物业服务经理不得继续持用：

（一）遗失补发