进入北京保障性住房物业服务企业目录的条件思维导图

1.具备物业服务企业二级（含）以上资质；

2.本市备案住宅项目累计超过20万平方米；

3.申请入围前两年，物业服务企业及项目负责人在信用信息系统无扣分记录，物业服务活动中未出现违法违规行为；

4.拟任的物业服务项目负责人已经取得本市物业服务项目负责人上岗证书；

5.物业服务企业内部具有健全的管理规章制度；

6.其他规定应具备的条件。

1.因物业服务问题出现物业项目共用部位、共用设施设备重大安全隐患的；

2.因物业服务问题业主投诉后，行政管理部门责令物业服务企业改正，企业拒不改正的；

3.在物业服务期间发现违法建设、违法群租，或接受委托后，发现保障性住房违规出租、出借、改变用途等行为未及时向相关部门报告的；

4.承接物业服务业务后将整个或部分项目管理区域内的全部物业服务转包或分包给他人的；

5.被确定承接保障性住房项目物业服务业务，三次无故拒绝承接的；

6.物业服务企业及项目负责人在信用信息系统有扣分记录，物业服务活动中出现违法违规行为；

7.有其他违法违规行为的。

（责任编辑：木土土）