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物业须准备的诉讼材料思维导图

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清泪尽 浏览量:42023-02-27 09:26:03
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物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区等多种物业形式,那么,如果发生纠纷,物业须准备的诉讼材料?下面就让我们跟随树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

物业须准备的诉讼材料思维导图模板大纲

一、物业须准备的诉讼材料

公司与业主签订的《物业管理协议》,公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》,不交物业费的欠费清单,以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备:诉状,让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章,组织机构代码证复印件加盖公章,公司法定代表人身份证明书加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章。

二、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些

根据《物业管理条例》第六条的规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

(4)参加业主大会会议,行使投票权

(5)选举业主委员会成员,并享有被选举权

(6)监督业主委员会的工作

(7)监督物业服务企业履行物业服务合同

(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

(10)法律、法规规定的其他权利。

三、物业管理范围包括哪些

物业管理范围包括:

1、房屋的维护与修缮管理。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设施的完好。

2、绿化管理。

3、卫生管理。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。

8、其它生活服务。如进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规性的服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

引用法条

[1]《物业管理条例》 第六条

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