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物业有没有处罚权思维导图

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青烟 浏览量:12023-02-27 09:59:20
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物业是帮助业主进行小区管理的组织,在物业和业主的共同努力下维护好生活环境,但是如果发现小区内有业主实施违规违法行为,物业可以采取什么措施呢,就物业有没有处罚权、物业管理的服务范围有哪些、物业的重要影响,以下由树图网小编为您介绍,一起来了解一下吧!

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思维导图大纲

物业有没有处罚权思维导图模板大纲

一、物业有没有处罚权

物业没有处罚权。

罚款是一种行政处罚行为,除行政处罚外,所有相似情形都不能再称之为“罚款”。由于罚款是一种行政处罚,那么实施罚款行为就必须以《行政处罚法》为依据。物业公司的法律地位只是服务者,而非管理者。

  

二、物业管理的服务范围有哪些

(一)治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。

(二)公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

(三)车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

(四)多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务,其实也属于物业服务范围之内,而大多数业主对此都不清楚。

三、物业的重要影响

(一)对房价的影响

好的物业能够让房子更保值,甚至升值。在同一片区,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区,物业服务水平高的小区,其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

(二)对日常生活的影响

日常生活中,总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。

(三)对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护,以及小区的安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并关系到业主的生命、财产安全。

引用法条

[1]《中华人民共和国行政处罚法》

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