参与物业管理的主要机构思维导图

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物业管理条例

如何避免物业纠纷

(1)开发商：开发商参与物业管理主要表现在：首次选聘物业管理公司对物业设施进行前期物业管理，但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动，以保障其他业主的物业管理主体地位。

(2)业主大会：是物业管理中的最高权力机构，由全体业主组成，充分体现业主的自治管理权。

(3)业主委员会：是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。

(4)物业管理者：是按国家法律法规的规定获得相应资质的物业管理公司，是直接从事物业管理的专门机构。

(5)各类专业服务公司：主要是指那些为物业管理工作配

套服务的专门机构，如专业清洁公司、保安公司、园林绿化公司以及各种设施维修服务公司等。