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楼房没装修没住人是否要交物业费思维导图

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人生岁月几度寒 浏览量:32023-02-27 10:20:51
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楼房没装修没住人要交物业费,从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。

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思维导图大纲

楼房没装修没住人是否要交物业费思维导图模板大纲

一、楼房没装修没住人是否要交物业费

《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费都包含哪些费用

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

三、物业费标准是经过哪个部门核定

《物业服务收费管理办法》第三条

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。

引用法条

[1]《物业管理条例》 第四十一条

[2]《物业服务收费管理办法》 第三条

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