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没签物业服务合同要不要交物业费思维导图

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没签物业服务合同要交物业费,物业管理服务是一项公共服务,虽然没签物业合同,但业主事实上享受了服务,就应当交纳物业费,依照有关法律的规定,如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

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思维导图大纲

没签物业服务合同要不要交物业费思维导图模板大纲

一、没签物业服务合同要不要交物业费

根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

二、收取物业管理费的时间

物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。

三、拖欠物业费怎么办

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条

[2]《物业管理条例》 第四十一条

[3]《物业管理条例》 第六十四条

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