物业有权拆除吗思维导图

小区物业强拆违建是违法的，物业没有强拆违章建筑的权利，物业发现违章建筑后，可以向城乡规划局投诉。

(一)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

(三)擅自改变了使用性质建成的建筑物；

(四)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

(五)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(一)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

(二)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(三)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。