房主死亡后其妻一房二卖 第一购房者向谁要房思维导图

阮女士将房屋卖给吴先生前，重新装修了房子。因为阮女士常年在外地出差，很少回家，房子闲着没人住，于是阮女士就通过房屋中介公司把房屋暂时出租给了刘先生，每月还能增加点收入。该房屋租赁合同约定：租期为1年，租金为每月3000元。刘先生付了租金后，就搬进来住了。

金先生感到很愤怒，多次找到阮女士，要求她撤销与吴先生的购房协议，并协助金先生办理房屋过户手续。但是阮女士态度非常强硬：“这房子是我合法继承所得，想卖谁就卖谁！原来的卖方协议不是我签的，我不承认。”

没过几天，金先生就找到租户刘先生，要求他限期搬出该房屋。“我已经购买了该房屋，过户手续正在办理中。如果你不在限期内腾空房屋，我就到法院起诉你。”刘先生没有办法，只好去找阮女士理论。阮女士听后愈加气愤，“这房屋已经是我的了，金先生无权要求我过户腾房。”并告知刘先生不要理会金先生。无奈之下，金先生想起诉卖方霍先生，可是霍先生已去世，他一时不知如何是好。