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房产权到期了怎么办思维导图
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西风不相识 浏览量：12023-02-27 11:00:27
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房产权到期了的办法是：
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思维导图大纲
房产权到期了怎么办思维导图模板大纲
一、房产权到期了怎么办
1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
二、房屋产权口头协议有效吗
房屋产权口头协议有效，只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的，就具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房产产权证什么时候拿到
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
沪公网安备 31011502019485号
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