房产权到期续费要多少钱思维导图

根据《民法典》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

房屋产权纠纷的诉讼时效为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.了解房源信息，看房、挑房；

2.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

3.订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

4.缴纳相关税费、办理产权过户；

5.结清物管水电费用；

6.买方支付剩余房款；

7.交钥匙，完成交易。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条