开发商一房二卖纠纷案思维导图

被告:,某房地产开发商

案情:2006年4月，杨女士与被告某开发商签订认购书，认购某小区房屋一套，5000元/平方米，面积100平方米，总房款50万元。根据双方约定，杨女士必须提前支付定金2万元，如果杨女士不能按开发商通知的时间签订商品房销售合同，定金不退;但却没有约定开发商拒绝签订合同的责任。

签订认购书后，杨女士按约定支付定金2万元，又分五次支付50%的房款25万元。2007年2月，杨女士持认购书、收据，要求与开发商签订商品房销售合同，却被开发商一口拒绝。后查明，开发商已经以每平方米高于原价2500元的价格，即7500元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意退还杨女士双倍定金和预付房款。

杨女士不能接受开发商的条件，遂向法院起诉，要求开发商退还双倍定金4万元、剩余预付房款23万元、赔偿损失18万多元以及利息.

律师分析：

法院采纳了律师的建议，判决开发商退还双倍定金、剩余房款、赔偿损失以及利息。