解读婚姻法司法解释看离婚房产纠纷思维导图

商品房买卖合同范本

究竟是保护一方的物权更重要，还是感情更重要?昨天，导报记者联合厦门决策资源市场研究公司做了一个问卷调查，调查发现男性和女性对这问题的反应差别较大。近八成的男性受访者认为“应该更加注重保护产权”;而超六成的女性受访者则认为“感情更重要”，她们还担心“新的婚姻法解释，为了庸俗财物产权的安全而‘损害感情’，会让很多女性弱者哭泣”。

这一“解释三”究竟会对婚姻及夫妻财产产生怎样的影响?针对这些问题，近日，导报记者采访了专家和律师。

典型案例：陈龙和曾甜大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱，陈龙的父母拿出多年积蓄作为首付款，为他们买了一套商品房，房产证登记在陈龙名下，房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来，他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上，女方认为房产是婚后购买的，应属共同财产;而男方则认为，这是他父母出资的，应归属个人财产。

数据样本：此次调查，共访问了200多位已婚厦门市民。调查结果表明，83.1%夫妻的婚房是由双方共同出资购买的。另外，有11.74%的婚房是由男方单独出资购买的。不过，也有5.16%的婚房是由女方单独出资购买的(图1)。

离婚时，婚房该归谁?对此，68.08%的受访者认为，不管哪一方出了多少钱，房子都应该一人一半。

而对于“保护夫妻的财物产权更重要，还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择(图2)。

律师解读：厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为，根据“解释三”第八条第一款规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

本条可谓完全颠覆以往的规定，对一方父母出资购买的，按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的，则视为个人财产。另外，“解释三”还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。因此，上述案例的房产应当归陈龙所有。

“小三”分手费 给了还能讨回?

典型案例：夏东和李静结婚4年，丈夫升任业务经理。不久，夏东在应酬的时候认识了陈玲，双方坠入爱河，发展成同居关系。事情败露后，丈夫乞求妻子原谅。妻子最后表示谅解，但是要求他们不再来往。随后，夏东向陈玲提出分手，陈玲要求他支付50万元作为分手费。夏东因为一时拿不出这么多现金，就签了补偿协议，后来通过转账支付给陈玲30万元。

那么，陈玲拿出补偿协议要求夏东支付剩余20万元，能否得到法院支持?夏东能不能起诉索回30万元?如果夏东索回不成，李静可以起诉要求陈玲归还30万元么?

律师解读：厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为，“解释三”第二条规定，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应当根据具体情况作出处理。

因此，无论是陈玲依协议起诉夏东，还是夏东要求陈玲返还30万元，他们都不能得到法院支持。但是，如有证据证明夏东支付的30万元为夫妻共同财产、且未经李静同意或默许，那么，李静作为原告向法院主张权利，则可能得到法院的支持。

典型案例：何亮和吕婷结婚5年，但是吕婷一直不想要孩子。后来，吕婷怀孕并决定堕胎，但是遭到丈夫的强烈反对。过了几天，吕婷自己到医院堕胎。何亮认为妻子的堕胎行为严重伤害了他的感情，侵犯了他的“生育权”，因此向法院提出了离婚诉讼并要求赔偿。

律师解读：厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为，公民享有生育的权利，生育权的实现必须由双方协商一致共同的行为才能够实现。女性从怀孕到生产，胎儿和她的身体是容易受损的，她要承担着生育的风险及由此带来的生命的损害。所以，女性决定中止妊娠，实际上是保护自己身体生命健康权的举措。

正是基于保护妇女的生育自由，“解释三”第十条规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。因此，何亮如果以感情破裂为由诉请离婚，可以得到法院的支持，但赔偿的请求无法得到法院的支持。也就是说，女方有选择生育与否的权利，男方无权干涉，但可作为夫妻离婚的理由。

厦门大学法学院教授黄健雄：保障物权并不会损害感情，感情和财产未必是矛盾和对立的。新的婚姻法解释明晰了财产的认定，但是，我认为，明晰财产也是维系感情的一个基础，人并非生活在纯爱情的真空中。感情必须要有所依附，双方仍然有一定的独立性。而对财产一种细化的认定，并不会导致双方感情破裂，并不必然导致离婚，这并没有因果关系。相反，保持双方的财产独立性，反而可能更有助于家庭的稳定。

针对新的婚姻法解释，有一些人担心，这可能是保障主动离婚者的利益，会伤害弱者。其实，这次的婚姻法解释三只是对此前婚姻法解释的补充，并没有对立，而此前的婚姻法解释，已经对婚姻双方的弱者权益予以保障。比如明确指出，在财产分割方面，过错方应承担离婚损害赔偿，财产要多给受害方。

婚姻家庭是人与人全面合作的伦理实体，婚姻家庭关系具有强烈的伦理性，其调整方法也迥异于一般民事关系，并不随着市场经济的建立而发生本质改变。家庭关系的常态依靠伦理道德与内部规范调整。在婚姻家庭关系确立与破裂时，则需要国家权力的介入，以规制婚姻家庭关系并维护弱者权益。