女子强占养母住房 非法入侵罪被判刑思维导图

逾期交房 可解除购房合同

事情要从8年前说起。因母亲去世得早，姜某被自己的大姨刘老太收养。2002年，刘老太以姜某未尽到赡养义务为由，提起民事诉讼，要求解除养母女关系。姜某得知之后，于2002年8月5日与丈夫协议离婚，随后以自己没有地方住为由，搬回养母位于增光路的房屋居住。当年8月，朝阳区法院认定姜某为假离婚，并判决双方解除养母女关系。但姜某一直拒绝搬出刘老太的房屋，刘老太只好再次起诉，要求姜某腾房。2003年1月，海淀区法院判决姜某在7日内将强占的房屋腾空退还。由于姜某一直不予执行，刘老太遂申请强制执行。后法院采取强制措施要求姜某腾退房屋，并对她处以15日拘留。

刘老太之后立下遗嘱，把房屋赠给自己的妹妹，后于2004年10月去世。刘老太的妹妹作为该房产的合法继承人，付款将房屋买下。然而，到了2005年10月，姜某带人来到该住宅，强行断掉水电，砸了客厅的玻璃，再次强行入住。房主在多次向民警反映、调解无效的情况下报案。2007年8月，海淀区法院因姜某犯非法侵入住宅罪，判处其有期徒刑二年六个月，这是北京市首例以非法侵入住宅罪名进行判罚的案件。

2009年2月，姜某刑满释放，几个月后她再次回到此处住宅，找开锁公司换掉门锁，住了进去。房主的女儿陈某因无法进入住宅，也找来开锁公司换锁。双方来回换锁，拉锯战僵持了好几个回合，陈某只得再次报警。姜某再一次因非法侵入住宅罪被海淀检察院提起公诉。