房屋买卖主体是什么思维导图

从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外，还包括特殊的五种，分别为享有法人财产权的主体;经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等;质权人或留置权人;人民法院;能够适用善意取得效果的无权处分人。

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.房屋买卖合必须有欺诈的故意；

2.房屋买卖合必须有实施欺诈的行为；

3.受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条