房产证刚下来可以卖房吗思维导图

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人能不能在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

房产证过户办理流程如下：

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产交易需要缴纳的税款有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费

并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳

产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人

[1]《中华人民共和国民法典》 第六百零一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第六百零二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条

[4]《不动产登记暂行条例》 第一十五条

[5]《不动产登记暂行条例》 第二十条

[6]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条