住转商邻居证明居住怎么写思维导图
住宅的租赁费用对比商业用地是要便宜很多，水电可以节省一大笔钱，因此很多商家就动了租赁住宅用地作为商业，但其实这样做，会带来比较大的安全隐患。更多关于住转商邻居证明居住怎么写的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。
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思维导图大纲
住转商邻居证明居住怎么写思维导图模板大纲
一、住转商邻居证明居住怎么写
住转商邻居证明居住按照实际情况书写即刻，需要包括当事人各方的信息、内容、日期、双方签字等内容。
二、车库改住宅可以嘛
车库改住宅是不允许的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。车库是不能随意的更改成住宅的，如果遇到了这种情况，侵犯到了本人的合法权益可以起诉处理。
三、商业用地出让最高年限是多久
使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
沪公网安备 31011502019485号
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