向哪个部门申请减免二手房契税思维导图

另需注意，二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;

4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠(限于1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。

3、根据《中华人民共和国契税条例细则》经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。

1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;

2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

3、土地使用权交换，房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。至于契税的税率，自建国以来已经几经变迁。目前执行的是1997 年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。税额自 1997年10月1日起已调整为3%～5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。