房屋买卖合同纠纷的诉讼时效思维导图

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.商品房预约合同纠纷。

2.商品房预售合同纠纷。

3.商品房销售合同纠纷。

4.商品房委托代理销售合同纠纷。

5.经济适用房转让合同纠纷。

6.农村房屋买卖合同纠纷。

1.赔偿范围：因违约所造成的损失，包括实际损失和可得利益损失。实际损失：指违约导致现有利益的减少，是现实利益的损失，包括信赖利益的损失和固有利益的损失。可得利益：指因为违约而无法获得的利益，是守约方在履行合同后本可以获得的损失，是未来的、期待的利益。

2.可预见规则：违约赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同是预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3.减损规则：债务人违约，债权人应当积极采取适当的措施防止损失的扩大，如果债权人违反减损以为的，不得就因违反减损义务而扩大的损失请求债务人赔偿。

4.过错相抵规则：受损害的一方对于损害结果的发生存在过错的，在计算损失赔偿额时应当相应减少。

5.损益相抵规则：如果守约方因导致损失发生的同一违法行为而获得利益的，应当从损失赔偿额中扣除该部分利益。

6.免除规则：如果违约方是因为不可抗力而不能履行合同，可以部分或者全部免除赔偿责任。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条