小区六楼是顶楼漏水谁负责，小区六楼是顶楼漏水物业不管怎么办思维导图

1.商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，是开发商的责任；

2.楼顶超出质保期后漏水，则开发商不用担责，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。

3.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；

4.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任；

5.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

1.找政府主管部门投诉和反映；

2.向人民法院提起民事诉讼。

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。