签订协议后称受房产调控影响拒履约思维导图

一审法院判令田先生返还定金5万元。田先生不服上诉，称黄小姐在居间协议签订后多次提出降价要求，到签约时又要求增加和修改买卖合同条款，是黄小姐不愿意继续购买涉讼房屋，才导致买卖合同未能签订，故定金不应返还。

一中院认为，国务院出台房贷调控新政，确实会对一部分购房者带来贷款不足的风险，黄小姐应当了解相关政策对自己贷款造成影响，而黄小姐提出合同中增加条款，是将交易风险转嫁给田先生。

一中院还查明，黄小姐在田先生不同意她的要求后，未与田先生继续磋商，却在5月24日另行购置其他房屋，并获批公积金贷款60万元，而黄小姐在本案中所需贷款也是公积金贷款，而且数额低于60万元，可见她并未受到调控新政影响，而是缺乏履约诚意，因此无权要求田先生返还定金。