房产继承税费应该如何计算思维导图

卖方：营业税及附加

普通住宅：总价×5.6%；

附加是指城建税和地方教育费附加。

卖方：个人所得税

普通住宅：总价×1%或(总价-成本)×20%；

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)×20%征收；

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

1、房产评估费用。房产评估费用，需要按照房产的实际情况来决定。有些评估公司会根据房产的价值不同，采取差额定律累进的方式来计算费用。

2、继承权公证费用。房产继承需要公证子女有继承权，这个费用通常会为房产公证价的2%，并且不低于200元。

3、房产继承过户税费。基本上包含房产评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税三种组成。

4、契税。契税只对非法定继承人继承房产时需要缴纳。法定继承人继承房产不需要缴纳契税。契税占房产评估价格的1.5%。

5、营业税和个人所得税。不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税,要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。