房产买卖继承税怎么算思维导图
房产买卖的进行就是需要按照相应的程序来进行的，房产买卖是需要缴纳一定的税费的，同时如果需要进行继承的话也是需要缴纳一定的税费的。下面就让树图网小编为大家带来房产买卖继承税怎么算的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
房产买卖继承税怎么算思维导图模板大纲
一、房产买卖继承税怎么算
1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二、二手房过户费怎么算
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
三、房产继承过户登记流程
办理房产继承过户登记需提交的资料：房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件(原外销房需公证);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取);契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;被继承人死亡证明(原外销房需公证);其他有关文件。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
沪公网安备 31011502019485号
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