房价上涨房产继承纠纷 升值房产如何分割思维导图

逾期交房 可解除购房合同

2002年年底，李大爷夫妇出资购买了河东区卫国道附近的一套90平方米的居室。

2005年，李大爷的老伴去世，按照法律规定，此时就应该涉及继承析产了。鉴于李大爷还在世，子女们都没提起这件事，2007年，李大爷也去世了，这套房子就由他的老儿子一家住着。继承官司是李大爷的女儿提出来的，她自2005年离婚后，把自己原来坐落在南开区的房子卖了，远赴深圳与自己的女儿同住。

近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。如果没有遗嘱继承，遗产依法定进行的时候，分两种情况。老人去世后，在没有产权纠纷的情况下，要由街道或有关单位出具被继承人的直系亲属证明，再到公证处办理公证，才可以到房管局办理房产的转移手续。在有纠纷的情况下，要由其中一个或数个继承人到法院诉讼。由法院查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。

在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。