婚前父母出资全款买房,离婚房产如何分割思维导图

婚前父母出资全款买房,离婚房产的分割是父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.向房产部门申请过户；

2.提交相关资料；

3.房产部门审核资料；

4.审核无误就会办理过户登记；

5.发放产权证书

1.税类:

2.费类:

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

[2]《不动产登记暂行条例》 第一十八条

[3]《不动产登记暂行条例》 第二十一条

[4]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条