婚前的房产离婚后卖房需要带什么手续思维导图

婚前的房产离婚后卖房需要的手续：买卖房子的双方已经进行过沟通，互相了解过，确信对方是可信的，买房了解房屋的整体情况，可以要求卖方提供有关于房屋的各种合法证件、资料等，以及卖方的身份证件。然后双方签订房屋买卖合同，并且买卖双方需要一起到房地产交易管理部门提出申请，接受相关部门的审查。完成后把缴纳税费再了就可以办理产权转移过户手续了。

卖房需要缴纳的税费有：土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

1.买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；

2.买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；

3.要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条