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协议离婚房子给孩子但未过户有效吗,协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办思维导图

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协议离婚房子给孩子但未过户有效。是否有效取决于订立离婚协议书是否是基于双方的真实意愿和法律规定。协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合,可以不履行离婚协议为由向法院起诉,也可以到公证机关办理离婚协议书公证。

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思维导图大纲

协议离婚房子给孩子但未过户有效吗,协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办思维导图模板大纲

 

一、协议离婚房子给孩子但未过户有效吗

协议离婚房子给孩子但未过户有效。只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。

根据《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办

协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户可以通过以下途径解决:

1.以不履行离婚协议为由向法院起诉。

如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2.离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。

为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

三、协议离婚房产怎么分

协议离婚房产按如下规定分割:

1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;

3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

如夫妻双方决定协议离婚,对于夫妻共同共有的房产,应约定房产归一方所有,由所有一方按照市场价值或协议价值对对方做出补偿,如果房产还存在抵押贷款,则应约定贷款部分由所有权一方自行承担。如果双方均不想要房产,则将房产变现后平均分配。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

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