离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗思维导图

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（一）开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。

（二）开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。

（三）开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

（四）开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。

（五）再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。