离婚房产证去掉名字需要什么费用思维导图

（一）赠与的主要费用：公证费契税 由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2%（即：120×2.7×2/3×2%）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

（二）买卖的主要费用：营业税个税契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

（五）离婚证及复印件;

（六）房产证;

（七）身份证明及复印件。

需要，依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。根据我国法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。