TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试动迁款离婚时如何分配思维导图

动迁款离婚时如何分配思维导图

  收藏
  分享
会员免费下载30积分
会员免费使用30积分
西风不相识 浏览量:32023-02-27 15:17:49
已被使用0次
查看详情动迁款离婚时如何分配思维导图

城市的发展是一个不断进行再建设的过程,为了建设更好的居住环境会将部分地区重新拆除再进行建造,这一过程就是拆迁,同时可能会导致部分居民需要搬离,这时房屋征收实施单位会对他们给予拆迁补偿款或者安置房。那么离婚时动迁款如何进行分配?以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

树图思维导图提供 动迁款离婚时如何分配 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 动迁款离婚时如何分配  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ddb697604bfb35b88b00d77286f1913c

思维导图大纲

动迁款离婚时如何分配思维导图模板大纲

一、动迁款离婚时如何分配

(一)考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

(二)如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

(三)如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。

二、房屋拆迁补偿流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证;

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差;

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

(六)裁决拆迁;

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、什么是拆迁冻结

拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。

拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。

相关思维导图模板

急性胰腺炎的辅助检查思维导图

树图思维导图提供 急性胰腺炎的辅助检查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 急性胰腺炎的辅助检查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:600cb8253882a4767a368eba75408230

如何从大历史观学习中国历史思维导图

树图思维导图提供 如何从大历史观学习中国历史 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 如何从大历史观学习中国历史  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:5a22832470b2860422e8670dd763724d