房产评估费多少钱思维导图
房产评估可以用在二手房买卖，特别是在发生纠纷时。双方可委托具有权威性的专业房地产评估机构对房价进行鉴定，为解决纠纷作为证据。那么房产评估费是多少呢？很多人都不知道，接下来，树图网的小编将向您介绍关于房产评估费多少钱的相关内容！欢迎阅读！
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思维导图大纲
房产评估费多少钱思维导图模板大纲
一、房产评估费多少钱
评估费收费标准，没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。深圳市中介机构目前的收费标准是：①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;
②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;
③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;
④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;
⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;
⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;
⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;
但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。
你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进产评估的。
二、房地产评估有哪些基本流程
(1)明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;
(2)制定工作计划;
(3)实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录;
(4)测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正;
(5)综合分析确定评估成果;
(6)撰写评估报告。
三、哪些情况需要进行房产评估
1、申请购房贷款
2、二手房定价
如果交易双方对价格都不满意，那就可以委托评估事务所对房产进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
3、房产保险
很多人会为自己的房产投保，此时保险公司会对房产进行评估。
4、缴纳房产税费
交易后申报销售价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
5、解决房产纠纷
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