新拆迁条例法律知识问答思维导图

1、 新拆迁条例何时公布和实施？

2、 新拆迁条例有哪些新规定？

1） 取消“拆迁”用词，以“征收”代替；

2） 取消拆迁许可证制度，以征收决定代替

3） 取消拆迁裁决制度，以征收补偿决定代替

4） 废除行政强拆制度，由人民法院统一执行强制搬迁。

5） 明确非因公共利益的建设项目不得实施征收，禁止因商业开发实施征收（拆迁）。

6） 征收的主体由此前的拆迁项目的建设单位变更为人民政府，即征收是政府行政行为，而不是企事业单位的民事行为。

7） 强调征收决定做出之前应当对补偿方案进行充分认证和征求被征收人的意见。

8） 强调评估程序的公正性，评估机构的选择有被征收人决定。

9） 强调必须先补偿，后搬迁。

3、 新拆迁条例对被征收人权利保障有哪些新规定？

1） 排除开发商的建设单位参与征收的可能性

2） 征收补偿方案应当经过专门认证，并公布，公众有权对征收补偿方案发表修改意见，之后根据修改意见重新公布补偿方案。对旧城区改建项目，被征收人有权要求召开听证会讨论补偿方案。

3） 评估机构的选择有被征收人决定。

4） 房屋的补偿价格必须不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5） 对于房屋所占土地面积应当进行评估作价，给予补偿。

4、 新拆迁条例实施后，以前已经开始的拆迁项目应用哪个条例？