拆迁期限在实践中争议思维导图

2、 延长拆迁期限次数与最长拆迁期限。拆迁条例规定的是需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。未明确可以延期几次，我2007年代理了一拆迁案件，原告以撤销拆迁裁决书而胜诉，此后，双方一直僵持没再拆迁，最近，建设局发了份答复意见，称拆迁延期后仍在拆迁期限内，搞不清3年来延期多少次，每次延期多长时间。我认为还是从国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条中可找出答案的，该条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过一年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。就是说，暂停期限不得超过两年，两年后被拆迁人可以进行上列暂停的活动，允许新建、扩建、改建房屋等，拆迁又怎么进行下去。故北京市规定，房屋拆迁许可证最长期限一年，延长不超过半年，是相当有道理的。我们可以这样认为：拆迁许可证拆迁期限最长一年，延期不受次数限制，但延期时间总和不超过一年。问题是超过两年拆迁还在进行，一直没结果，如何处理，行政法规、民事法律及司法解释均未涉及，虽然敏感，实践中大量存在，相信，一定能得到解决。