预告登记证的有效期是多少，预告登记证办理流程思维导图

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.已登记备案的商品房预售合同原件；

4.当事人关于预告登记的约定原件；

5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

1.特殊性。一般的房产登记，登记内容是已经完成的房产物权。

2.对抗性。纳入预告登记的请求权，对后来发生的、与该项请求权内容相同的房产物权处分行为，产生对抗的效力，以至于将来只能发生请求权所期待的后果。

3.从属性。预告登记作为请求权的保全手段，从属于房产物权变动的请求权，并以请求权的有效存在为前提。

4.临时性。预告登记本身并不能替代正式的房产物权变动登记。。