40年产权和70年产权的房子有什么区别思维导图

（一）公摊面积不同

（二）使用用途不同

（四）0年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。

（三）水电费计价标准不同

（四）再次转让难易程度不同

（五）税费缴纳不同

（六）贷款限制不同

（七）房产套数认定方面不同

40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。

70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

通常是这样的，对于40产权房给的评估价低，同样70年产权评估价格高些!

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