“妈妈房产”投资全攻略思维导图

一个女人一生会扮演多个不同的角色，其中最以母亲这个角色伟大、神圣。而在当今这个时代，如何做好一个母亲却与房产也有着息息相关的联系。

女人从刚刚怀孕开始，她的全部心思就开始投入到宝宝身上了，当然宝宝的健康也成为了天下所有准妈妈们关心的最重要问题，如何寻找一处好的居所成为了她们乃至全家关心的所在。

准妈妈时期

空气清新视野开阔最重要

空气清新最重要

我们都知道怀孕的母亲一定要每天都呼吸到新鲜的空气，并有足够的空间供她们惬意地散步并保持心情愉悦。所以这时她们所选择的房产位置很关键，最好在小区里就有一个大型的公园，里面植被覆盖、树木林立。当然在北京这样一个城市想找这么一个地方的确很难，只能退而求其次找个附近就有一个成型公园，这样既可满足空气清新又可以作到出门就散步条件。

交通方便需注意

现代社会的女性已不同于传统意义上的女性，她们都有自己的事业，而迫于竞争压力在怀孕前期她们还不得不继续上班工作，这时所选的房产就需要考虑交通的便捷性。楼盘最好在环线或一些主要交通线路附近，便于开车出行。如选择公交出行也一定选择在地铁沿线以便出行更加快捷便利。

生活配套应齐全

怀孕期间的妈妈不适于远行，这就需要居所附近的各种配套设施一应俱全，可以就近解决娱乐、购物、尤其是医疗的需要。能够在很小的范围内最快的时间内满足基本的和怀孕期特殊的生活需求。

推荐楼盘

东一时区

建筑类别：板楼、塔楼

物业地址：朝阳区建国路八里桥南1号，双会桥南800米

开发商：北京金时代置业有限公司

项目简介：东一时区占地35万平方米（包含9万平方米社区公园），总建面积45万平方米，同时囊括一个9万平方米的独立主题公园。公园内设计了动态水系，并设有网球、滑板、足球等多个主题运动场所。开发商更是花费大力气引进了许多稀有树种，使整个公园保持“四季常青”，每季呈现出不同的景观特色。

推荐理由：在北京这样一个城市能在社区内拥有一个9万平方米的社区公园相当不容易，公园里成片的绿地和800米原生林大道使得社区内的空气非常清新，宽广的公园满足了准妈妈们散步放松的需求。

远洋山水

建筑类别：塔楼、板楼、塔板结合

物业地址：石景山区玉泉路路口西南侧

开发商：中远房地产开发有限公司

项目简介：远洋山水项目坐落在北京市环城绿化隔离带上，总占地面积204公顷。其中开发建设用地45.84公顷；大型绿化用地114公顷，分布在石景山路南北两侧，项目绿化率达到56%……

推荐理由：项目所在京城西部自古就是皇家贵地，其绿化率较高，建筑相对较少。尤其是今年石景山提出了打造京城CRD的口号，休闲、绿色的口号就喊得更加响亮了。

项目紧邻国际雕塑公园，为准妈妈们散步、运动提供了良好的环境。

孩子快上学了，如何给孩子的教育提供一个最好的机会成了这时妈妈们考虑的头等大事。这时的购房就要选择在教育环境良好的区域，北京的几所重点学校成为了他们置业参考的目标。

孟母择邻时期

为孩子选择良好的教育环境成为了首选

分片入学带动了教育地产

由于北京市现在实行就近分片入学的政策，因此妈妈们开始看重小区及其周围的教育环境，而对现在居住区周边教育设施越不满意的开发商，也越来越愿意为小区配套设施的完善进行投资。

鉴于此，一些精明的发商开打“教育牌”，一些诸如“本小区拥有重点小学”、“项目紧邻名牌大学”频频见诸报端，甚至还有发展商打出“买房即可上大学”的煽情广告。近年来位于海淀区中关村、学院路以及西城区等高等学府、科研机构周边云集的一些楼盘在市场上呈现热销局面，充分表明现代买房人尤其是妈妈们越来越看重楼盘的“教育含金量”以及子女的成长环境品质。

社区学校的

很多优势非常明显

在北京这样一个城市，外来人口的子女入学成为一个不小的问题，尤其是一些在北京有所成就的外地买房人，往往因为昂贵的教育赞助费头疼不已。据初步估算，对于很多外地买房人来讲，从幼儿园算起到高中毕业，父母要在孩子身上投入数十万元的赞助费，这笔钱都几乎可以在近郊买套70平方米以上的普通住宅了。而如果在名校附近或是自身有名校的社区买一套房子，既解决了孩子上学的难题，又改善了居住环境，可谓一举两得。

名校附近的房子

投资价值大

买房人群中也不乏很多投资意识强的妈妈，她们买房等孩子完成学业后往往把房子租给附近院校的外国留学生，有的房租高达上千美元，投资回报极高；也有将设施一般的小户型租给外地来京上学或刚刚从周边院校毕业的学生。这类住房往往租金较低，十分抢手。

推荐楼盘

海赋国际

建筑类别：板楼

物业地址：海淀区车公庄20号

开发商：北京中环房地产开发有限公司

项目简介：海赋国际总建筑面积约12万平方米，由一栋写字楼和两栋住宅公寓楼组成。住宅楼是两栋14层的纯板楼，两梯3户、两梯4户、南北通透。项目周边有北京图书馆、中央民族大学、北京舞蹈学院、首都师范大学、北京交通大学、北京外国语大学等高等学府、文化设施林立，使这个区域成为京城首屈一指的人文宝地；紫竹院公园、动物园、规划中的天成休闲广场，使这个区域的居住价值进一步提升；家乐福、美廉美、天成等大型生活购物中心，使日常生活省时省心。

推荐理由：一系列高等学府的环绕害怕缺少书香气质吗？这样环境下熏陶出的孩子一般学习的欲望和心气都不会太差。

乐成国际

物业类别：公寓

物业地址：朝阳区西大望路

开发商：北京达义北方置业有限公司

项目简介：CBD南壹区由乐成国际公寓、南壹区标志性写字楼——乐成国际中心、市中心最大的国际学校——乐成国际学校组成。

项目地处CBD中央商务区，紧邻国贸商圈，与华贸中心、北京电视中心新址咫尺相邻，是中央商务区极具潜力的优势区域。

推荐理由：完美的配套设施、良好的建筑设计很好地体现了“城市别墅生活”的理念，而同期建设的乐成国际学校，是目前市中心最大的国际学校，亦是本项目的最大亮点，使得孩子在少年开始就可以接受国际化的教育环境和氛围。

忙碌了大半生的母亲们到了颐养天年的这个阶段是该好好休息了。这个时期母亲们的置业多为再次置业，对于这个阶段的母亲们来说，健康的身体是排在第一位的。同时必要的医疗条件和宜居的生态居住环境也变得十分重要。

颐养天年时期

健康是关键

健康是关键、看病要方便

随着年龄的日益增长，老妈妈们的身体日益衰落，因此所选择的社区应该有完备的医疗救护体系。在社区的智能系统中，适合老年人居住的社区除了要具备红外防盗、门禁系统外，还应该有紧急呼救系统，与社区医疗服务系统连接。同时，所选择的社区应该靠近一些比较知名的医院，这样一旦有紧急状况出现的话，将会为生命的抢救赢得宝贵的时间。

环境要清幽、配套要完善

因为清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益，所以有老人的家庭可以选择离市中心远一点的房子。但也不能忽略交通的便利，最好是距市区的车程在1小时以内，这样既方便自己上班出行，也方便老人的出行。社区内的小环境要开阔静谧，建筑采取低密度为宜。

环境固然要清幽，但小区的生活配套设施同样也要完善。社区应当能够满足老人的一般生活需要，并提供一些娱乐康体设施，此外，为方便行动不便的老人，还应有送餐、送货、送水等各项上门服务。

面积要适中、设计要合理

在住宅面积上，由于目前第二代人大多数都不同父母一起生活，因母亲们在选择项目的时候要充分考虑到这一点。所选项目的套内面积不宜过大，以免儿女忙于工作不能及时回家时显得十分冷清，同时，大户型的房子在日常打扫及清理上也十分麻烦。

与此同时，无论是在房子的外部设计还是内部结构上，母亲们在置业的时候应该考虑到无障碍这一理念。由于老年人行动不太方便，同时为了便于及时救护，最好选择有无障碍设计，以及一层以上配备电梯的社区。

推荐楼盘

雍景天成

物业类别：普通住宅

建筑类别：多层板楼

物业地址：石景山区西黄村桥西北角

开发商：北京八大处房地产开发有限公司

项目简介：雍景天成位于石景山区与海淀区交界之处，东面紧邻西五环百米绿化带，西面直望西山。项目定位为西部地区高品质生活社区，1期共6万平方米，全部由6-10层的带电梯板楼组成，都以环保、健康、舒适、品质为标准。

推荐理由：紧邻八大处和香山的极佳地理位置吸引了颐养天年的老妈妈们，低密度的设计增添了居住的舒适度。

世界名园

物业类别：普通住宅

物业地址：房山区窦店镇

开发商：北京汇金房地产开发有限公司

项目简介：世界名园总面积规划为320万平米，绿化率45%以上，是一个集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区，被授予“全国老年产业示范基地”称号。项目1期住宅以6层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，大开间、小进深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间，可以满足每一个居所的最大采光量；270度观景阳台和大飘窗的设计，保持了每一位居者的最佳感受。主打面积为60—136平方米。同时项目规模宏大，成熟社区的配套一应俱全，并全力打造了建筑面积8万平方米的汇金大道商业街。

推荐理由：世界名园定位为“老年社区”，建造真正适合老年人颐养天年的居所是世界名园在开发建设中的核心理念，并以完善配套保证能够为老年人打造完美生活。