房产买卖未及时过户的房产案例思维导图

同年8月26日，陆某依约交付了房屋钥匙和产权证书，范金法依约付了13万元并入住该房。但是，双方未及时办理过户手续，而陆某竟失踪了。

同年9月24日，陆某因另一借款纠纷被起诉，登记在陆某名下的该房产被查封保全。

此案判决生效后，范某提出异议，请求解除查封，平湖法院裁定：范某所提异议不能成立。于是，范某向嘉兴中院提出上诉，但嘉兴中院驳回了范某的诉讼请求。

法官开方：本案是一起当事人买卖房产没有及时办理过户手续的典型案例。

房产属于不动产，交易中环节多、手续多，比较复杂。出卖房产一方如果动机不纯，再加上买受方不了解过户的重要性，很容易给卖方钻空子，造成本案、或者一房两卖等情形，从而导致善意的买受方支付了房款却得不到房产，甚至最后连房款也难以追回。