财政部贾康:房产税和资源税有望成地方税支柱思维导图

房产税搁置 三次调控难成行 楼调或陷僵局

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据外电12月13日报道，中国财政部财政科学研究所所长贾康12月12日称，中国计划改革现有的房地产税收体系，考虑引入类似美国的房产税。

贾康在参加一个经济论坛的间隙表示，未来房产税应该成为中东部省份财政收入的主要来源，而资源税则应该成为西部省份的税收支柱。

贾康没有给出中国计划进行的税收改革的详细内容。

与美国房产税根据房产市值计征不同，中国目前的商业地产房产税基于原始购置价计征。

包括贾康在内的专家及官员近期在不同场合表示，计划将针对商业地产征收的房产税扩大至住宅物业。

另据《中国证券报》12月8日报道，从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。

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在财政权与事权不匹配的问题不断凸显下，地方税源的培育显得至关重要。财政部财科所所长贾康19日表示，房产税和资源税这两个税种有望构成中国地方税的支柱。

延伸阅读：房地产市场调控的通知》，明确将按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

而在上海，近期也多次传出房产税试点传闻。有报道称，居民若新增购房，政府将对其名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。

贾康认为，虽然开征房产税时间点尚未明确，但是方向已经越来越清晰了。“如果没有在不动产保有环节推进税制改革，这一轮的调控和过去的调控有什么本质的区别呢？”贾康反问。

房产税改革时间未定，但资源税改革则已经在西部地区推广。从内蒙古传来的消息显示，根据财政部和国家税务总局联合下发的文件，从12月1日起，内蒙古原油、天然气的资源税由“从量计征”改为“从价计征”，税率为5%。至此，资源税改革开始在包括内蒙古在内的西部12个省区市实施。

资源税改革对于地方政府来说意义重大。据新疆维吾尔自治区财政厅测算，油气资源税改革每年可使新疆财政增收40亿至50亿元。

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