在经济发展过程中可能需要对房屋进行拆迁,农村拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式,2018年拆房赔偿政策是怎么规定的?2018年最新拆房赔偿价格表是怎样的?针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
树图思维导图提供 2018年拆房赔偿政策 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 2018年拆房赔偿政策 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2efb1d7a5b5c2ccc9fa81ae7eae3037a
2018年拆房赔偿政策思维导图模板大纲
1、改变补偿规则,实现双向补偿:
农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
2、扩大补偿范围,提高补偿金额:
从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
3、实现多样化补偿方式,可供农民自由选择:
拆迁补偿的方式分为两种,一种是货币补偿,也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿,也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房,两种拆迁方式可结合使用,具体以当地的文件为准。
4、更改原有的补偿计算方法:
由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围,新的补偿方式,因此在计算方式方面,也要做部分调整,调整后的计算方式如下:宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。
农村房屋拆迁补偿标准如下
1、草房。每平方1900元。
2、砖瓦房。每平方2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。
4、楼房(两层以上)。每平方3300元。
农房拆迁补偿的组成。
1、房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。
2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。搬家产生的车辆费。
8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
树图思维导图提供 四年级下册数学第五单元思维导图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 四年级下册数学第五单元思维导图 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:c31814afc9b3c89d643cb5035c8bbfc4
树图思维导图提供 七年级下册部编版语文补白知识 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 七年级下册部编版语文补白知识 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:f6a7176ea145c24bc33c18fd8b1fef5c